Деловой квартал - Челябинск
№ 25 (121) от 7 июля 2008

   Акционеры "Группы ЧТПЗ" Андрей Комаров и Александр Фёдоров приобрели участок земли в Сосновском районе Челябинской области, на котором намерены построить первый на Южном Урале гольф-клуб. Эксперты считают, что партнерам стоит совместить гольф-поле с горнолыжным курортом, чтобы быстрее окупить вложения.
   Вближайшее время должно начаться проектирование будущего гольф-клуба, который расположится примерно в 10 км от Челябинска. Комплекс будет включать в себя 18-луночное поле и сопутствующую инфраструктуру: бутики, отель, SPA-комплекс и жилой поселок. Генеральным подрядчиком стала московская УК "Процион". По словам АЛЕКСАНДРА ФЁДОРОВА, председателя совета директоров ОАО "ЧТПЗ", строительство планируется завершить через 2-3 года: "Это будет не просто поле с лунками, причем мирового класса, это туристическая инфраструктура, новый уровень культуры и еще одна достопримечательность Южного Урала".
   Гольф-клуб в Сосновском районе - это только часть крупного гольф-проекта акционеров "Групы "ЧТПЗ". Сейчас под управлением УК "Процион" заканчивается строительство гольф-поля в Дмитровском районе Московской области и гольф-клуба под Екатеринбургом (Сысертский район). По данным газеты "Коммерсантъ", начато строительство поля в Петергофе (Ленинградская область). Общая сумма инвестиций в строительство гольф-полей составит более $600 млн. По словам ЭВЕЛИНЫ ГРИГОРЬЕВОЙ, директора по связям с общественностью ЗАО "Группа ЧТПЗ", эти деньги - частные инвестиции Андрея Комарова и Александра Фёдорова, завод не имеет к ним отношения.
   Сегодня в России существует десять гольф-клубов, семь из которых расположены в Москве и Московской области. Причина концентрации в столице проста: гольф - это игра для состоятельных людей. АЛЕКСАНДР ЯРУНИН, вице-президент Московской федерации развития гольфа: "Большинство аудитории московских гольф-клубов - топ-менеджеры и владельцы бизнеса. Например, в Великобритании сезонный билет в хорошем гольф-клубе может стоить от 2,5 до 5 тыс. фунтов стерлингов. Вступительный взнос в достойный европейский гольф-клуб может составлять от 10 до 30 тыс. евро".
   Эксперты считают, что Комаров и Фёдоров вряд ли смогут найти в Челябинске достаточное количество обеспеченных людей, которые могли бы себе позволить игру в гольф. Лишь у 2,1% челябинцев ежемесячный доход составляет выше 20 тыс. руб. на одного члена семьи (данные на I полугодие 2008 г. компании "Маркетинг Консалтинг Груп"). ОЛЕГ СИРОТИН, генеральный директор горнолыжного центра "Солнечная долина" и клуб-отеля "Золотой пляж": "Гольф-поле и сопутствующая ему инфраструктура будут востребованы на должном уровне не раньше, чем средняя заработная плата челябинцев достигнет порядка 1 тыс. евро в месяц. Так что окупить этот проект будет очень сложно. Первые десять лет развития гольф-клуб будет похож на меценатство".
   Помочь учредителям быстрее окупить вложения может сочетание гольф-поля с горнолыжным центром, считает Александр Ярунин: "Урал - это прежде всего горы. Идеальный вариант, чтобы не быть привязанным к сезонности, - это горные лыжи зимой и гольф летом. Два вида развлечения в одной точке - идеальное сочетание для успешности нового проекта. Такие прецеденты в мире есть, в Московской области - тоже". Несмотря на ожидаемый длительный срок окупаемости, Олег Сиротин говорит, что готов рассмотреть все предложения по сотрудничеству: "Сочетание гольф-клуба и горнолыжного курорта очень перспективно. Нам это было бы интересно, если партнер готов активно вкладывать средства в течение первых лет".
   Кроме компаний, занимающихся развитием горнолыжного спорта, сотрудничество с будущим гольф-клубом выгодно и строительным компаниям. ДМИТРИЙ АГАПКИН, директор УК "Плаза ДевелопментСервис", считает, что на сегодняшний день жилье класса люкс слабо представлено на Южном Урале, и гольф-клуб станет первым настоящим шагом в этом направлении. Гольф-клуб и будет диктовать параметры окружающего жилья: общую площадь, этажность, качество отделки и, естественно, цену за квадратный метр. Ясно, что розничная цена такого жилья будет значительно выше, чем в среднем по рынку. Дмитрий Агапкин: "Стоимость массового загородного жилья сегодня варьируется от 35 до 50 тыс. руб. за кв. м. Для более состоятельных людей предлагаются апартаменты от 70 до 100 тыс. руб. и выше за кв. м. Цена на жилье рядом с гольф-клубом, скорее всего, будет составлять от 100 тыс. руб. за кв. м".
   "Я абсолютно уверен, что этот бизнес может быть успешным и прибыльным. В городах-миллионниках с хорошим индустриально-промышленном потенциалом должен быть свой гольф-клуб", - резюмирует г-н Ярунин.

Автор: Татьяна Задорина.